రాయదుర్గంలో రియల్ ప్రకంపనలు….ఎకరా భూమి ధర రూ.237 కోట్లు

హైదరాబాద్, మహా.
తెలంగాణ రాష్ట్ర పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల సంస్థ నిర్వహించిన భూముల వేలానికి మార్కెట్లో ఊహించని రీతిలో భారీ స్పందన లభించింది. హైదరాబాద్‌ ఐటీ కారిడార్‌లో భూముల ధరలు సరికొత్త రికార్డులను సృష్టిస్తూ ఆకాశాన్ని తాకాయి. నగరంలో అత్యంత డిమాండ్ ఉన్న రాయదుర్గం పరిధిలోని సర్వే నంబర్ 83/1లో గల 6 ఎకరాల 9 గుంటల భూమిని టీజీఐఐసీ తాజాగా వేలానికి ఉంచగా.. ఐటీ, రియల్టీ దిగ్గజాలు ఈ స్థలాన్ని దక్కించుకునేందుకు తీవ్రంగా పోటీ పడ్డాయి. ఈ హోరాహోరీ వేలంలో ఎన్నడూ లేని విధంగా ఒకే ఒక్క ఎకరం భూమి ధర ఏకంగా రూ.237 కోట్ల మార్కును తాకి రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలను విస్మయానికి గురిచేసింది. దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన వాణిజ్య భూముల సరసన హైదరాబాద్ ఐటీ కారిడార్ నిలిచిందని ఈ వేలం ప్రక్రియ మరోసారి నిరూపించింది.
గతేడాది సైతం ఇదే రాయదుర్గం ప్రాంతంలో జరిగిన భూముల వేలంలో ఎకరం ధర గరిష్టంగా రూ.177 కోట్లు పలికి అప్పట్లో సంచలనం సృష్టించింది. అయితే, ప్రస్తుత వేలంలో ఆ పాత రికార్డులన్నీ పూర్తిగా తుడిచిపెట్టుకుపోయాయి. గత రికార్డుతో పోలిస్తే ఈసారి ఎకరాకు అదనంగా మరో రూ.60 కోట్లు అధికంగా పలకడం గమనార్హం. అంతర్జాతీయ స్థాయిలో హైదరాబాద్ ఐటీ రంగానికి ఉన్న క్రేజ్, మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణ, భవిష్యత్తులో ఈ ప్రాంతంలో రాబోయే భారీ కమర్షియల్, మల్టీస్టోరీ నివాస ప్రాజెక్టుల అంచనాలే ఈ స్థాయి పోటీకి కారణమని మార్కెట్ విశ్లేషకులు చెబుతున్నారు.
ఈ భారీ వేలం ద్వారా ప్రభుత్వ ఖజానాకు వందల కోట్ల రూపాయల ఆదాయం సమకూరింది. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మందగించిందంటూ వస్తున్న ఊహాగానాలకు ఈ వేలం ఫలితాలు గట్టి సమాధానం చెప్పాయని రియల్టర్లు వ్యాఖ్యానిస్తున్నారు. గ్లోబల్ సిటీగా ఎదుగుతున్న హైదరాబాద్‌ పశ్చిమ ప్రాంతంలో భూములకు ఉన్న డిమాండ్ ఏ మాత్రం తగ్గలేదని, రాబోయే రోజుల్లో ప్రీమియం లొకేషన్లలో ధరలు మరిన్ని రికార్డులను తిరగరాయడం ఖాయమని ఈ ఊహించని స్పందన స్పష్టం చేస్తోంది.