సొంతింటి కలపై ‘సిమెంట్‌’ పిడుగు..

• సామాన్యుడిపై రోజుకు రూ.10 కోట్ల భారం!
•  సిండికేట్‌ కోరల్లో గృహ నిర్మాణం.
•  బస్తాపై రూ.50 వరకు బాదుడు.
•  నేటి నుంచే అమల్లోకి పెంపు.
•  పాత ధరల బుకింగ్‌లకు కంపెనీల బ్రేక్‌.
•  బెంబేలెత్తుతున్న మధ్యతరగతి జీవి.
•  రియల్ ఎస్టేట్‌ రంగంలో అగ్గిరాజేసిన ధరల సెగ

హైదరాబాద్, మహా.

సొంత గూడు నిర్మించుకోవాలనే సామాన్యుడి ఆశలపై సిమెంట్‌ కంపెనీలు నీళ్లు చల్లాయి. ఇప్పటికే ఇసుక కొరత, ఇటుకల ధరలు, పెరిగిన కూలీల రేట్లతో సతమతమవుతున్న సామాన్యుడిపై ఇప్పుడు సిమెంట్‌ పిడుగు పడింది. దేశవ్యాప్తంగా సిమెంట్‌ కంపెనీలన్నీ ఏకమై ఏప్రిల్‌ 1వ తేదీ నుంచి బస్తాపై రూ.30 నుంచి రూ.50 వరకు ధరలను పెంచుతూ నిర్ణయం తీసుకోవడం నిర్మాణ రంగంలో పెను సంచలనం సృష్టిస్తోంది. మార్చి 31వ తేదీ సాయంత్రం నుంచే కొత్త బుకింగ్‌లను నిలిపివేసిన కంపెనీలు, పాత ధరలతో ఆర్డర్లు తీసుకోబోమని డీలర్లకు తెగేసి చెప్పేశాయి. దీంతో నిన్నటి వరకు రూ.320 పలికిన సిమెంట్‌ బస్తా ధర, నేటి నుంచి మార్కెట్‌లో రూ.370 మార్కును దాటనుంది. ఈ ధరల పెంపుతో రాష్ట్రవ్యాప్తంగా సామాన్య వినియోగదారులపై రోజుకు సుమారు రూ.10 కోట్ల అదనపు భారం పడనుండటం గమనార్హం.

రాష్ట్రవ్యాప్తంగా సిమెంట్‌ వినియోగాన్ని పరిశీలిస్తే విస్తుపోయే వాస్తవాలు వెలుగులోకి వస్తున్నాయి. గృహ నిర్మాణాలు, ప్రభుత్వ ప్రాజెక్టులు, వాణిజ్య సముదాయాల కోసం రాష్ట్రంలో రోజుకు సగటున 20 లక్షల సిమెంట్‌ బస్తాల విక్రయాలు జరుగుతున్నాయి. బస్తాపై రూ.50 పెరిగిన లెక్కన చూస్తే, కేవలం ఒక్క రోజులోనే ప్రజల జేబుల నుంచి రూ.10 కోట్ల అదనపు సొమ్ము కంపెనీల ఖజానాకు చేరనుంది. ఈ లెక్కన నెలకు దాదాపు రూ.300 కోట్ల మేర భారం సామాన్యుడిపై పడనుంది. జిల్లాల వారీగా విశ్లేషిస్తే, అత్యధికంగా గృహ నిర్మాణాలు జరుగుతున్న హైదరాబాద్‌, రంగారెడ్డి, మేడ్చల్‌-మల్కాజిగిరి జిల్లాల్లోనే సిమెంట్‌ వినియోగం సింహభాగం ఉంటోంది. ఈ మూడు జిల్లాల్లోనే రోజుకు సుమారు 8 నుంచి 10 లక్షల బస్తాల వరకు ఖర్చవుతుండగా, ఆ తర్వాతి స్థానాల్లో అభివృద్ధి చెందుతున్న సంగారెడ్డి, నిజామాబాద్‌, కరీంనగర్‌ జిల్లాలు ఉన్నాయి. పట్టణ ప్రాంతాల్లోనే కాకుండా గ్రామీణ ప్రాంతాల్లోనూ ఇప్పుడిప్పుడే పుంజుకుంటున్న నిర్మాణ రంగంపై ఈ పెంపు తీవ్ర ప్రభావం చూపనుంది.

సిమెంట్‌ కంపెనీల వ్యూహం కూడా వివాదాస్పదంగా మారింది. ధరలు పెరుగుతున్నాయని ముందే సమాచారం ఉండటంతో చాలామంది లబ్ధిదారులు మార్చి 30, 31 తేదీల్లో భారీగా స్టాక్‌ బుక్‌ చేసుకునేందుకు ప్రయత్నించారు. అయితే, కంపెనీలు సాఫ్ట్‌వేర్‌లో కొత్త బుకింగ్‌లను బ్లాక్‌ చేయడంతో పాటు, డీలర్ల వద్ద ఉన్న స్టాక్‌ను కూడా పాత ధరలకు విక్రయించవద్దని మౌఖిక ఆదేశాలు జారీ చేశాయి. దీనివల్ల పాత ధరలతో ఇల్లు పూర్తి చేద్దామనుకున్న మధ్యతరగతి ప్రజలకు నిరాశే ఎదురైంది. రవాణా ఖర్చులు, బొగ్గు ధరలు పెరిగాయనే నెపంతో కంపెనీలు ఈ బాదుడుకు దిగాయని విశ్లేషకులు చెబుతున్నా, ఇది కృత్రిమంగా సృష్టించిన సిండికేట్‌ ధరల పెరుగుదలేనని రియల్ ఎస్టేట్‌ అసోసియేషన్లు మండిపడుతున్నాయి. ఇప్పటికే స్లాబుల వరకు వచ్చిన ఇళ్లు, ప్లాస్టరింగ్‌ దశలో ఉన్న నిర్మాణాలకు ఈ అదనపు ఖర్చు పెను భారంగా మారనుంది. వేలల్లో పెరిగే ఈ ఖర్చు సామాన్యుడి బడ్జెట్‌ను తలకిందులు చేయనుంది.

ఈ ధరల పెంపు ప్రభావం కేవలం సిమెంట్‌కే పరిమితం కాకుండా గొలుసుకట్టు చర్యలా మారే ప్రమాదం ఉంది. సిమెంట్‌ ధర పెరగడంతో కంక్రీట్ మిశ్రమాలు, సిమెంట్‌ ఇటుకలు, ఇతర నిర్మాణ సామాగ్రి ధరలు కూడా ఆటోమేటిక్‌గా పెరగనున్నాయి. అపార్ట్‌మెంట్లలో ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసిన వారికి కూడా బిల్డర్లు అదనపు భారం వేసే అవకాశం కనిపిస్తోంది. మరోవైపు, ప్రభుత్వ కాంట్రాక్టులు చేస్తున్న చిన్న చిన్న కాంట్రాక్టర్లు కూడా పెరిగిన ధరల వల్ల పనులు మధ్యలోనే నిలిపివేసే పరిస్థితి నెలకొంది. మార్కెట్‌లో నెలకొన్న ఈ అనిశ్చితి వల్ల గృహ నిర్మాణ రంగం కుదేలయ్యే అవకాశం ఉందని, ప్రభుత్వం తక్షణమే స్పందించి సిమెంట్‌ కంపెనీల ఆగడాలకు అడ్డుకట్ట వేయాలని వినియోగదారులు డిమాండ్‌ చేస్తున్నారు. లేదంటే సొంతింటి కల కేవలం కలే మిగిలిపోతుందని వేలాది మంది లబ్ధిదారులు ఆవేదన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.