ఇందిరమ్మ ఇళ్లకు మార్గదర్శకాలు ఖరారు.
* హైదరాబాద్ పేదలకు జీ+ ఫ్లాట్లు.
హైదరాబాద్, మహా.
తెలంగాణ రాజధాని హైదరాబాద్లో సొంత ఇల్లు లేని నిరుపేద కుటుంబాలకు శాశ్వత గృహ భద్రత కల్పించే లక్ష్యంతో రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిష్ఠాత్మకంగా అమలు చేయనున్న ‘ఇందిరమ్మ ఇండ్లు’ పథకానికి సంబంధించి కీలక మార్గదర్శకాలు, విధివిధానాలను అధికారికంగా ఖరారు చేసింది. హైదరాబాద్ కోర్ అర్బన్ రీజియన్ పరిధిలో స్థలాభావం తీవ్రంగా ఉన్న నేపథ్యంలో వ్యక్తిగత ఇళ్ల నిర్మాణం సాధ్యం కాకపోవడంతో, ఆధునిక వసతులతో కూడిన బహుళ అంతస్తుల జీ+ అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్లను నిర్మించి అర్హులైన పేద కుటుంబాలకు కేటాయించాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది. ఈ నిర్ణయంతో నగరంలోని వేలాది నిరుపేద కుటుంబాలకు సొంత ఇంటి కల సాకారం కానుందని అధికారులు భావిస్తున్నారు.
హైదరాబాద్ మహానగరంలో రోజురోజుకూ పెరుగుతున్న భూముల ధరలు, అందుబాటులో స్థలాల కొరత, మురికివాడల్లో నివసిస్తున్న పేదల జీవన పరిస్థితులను దృష్టిలో ఉంచుకుని ప్రభుత్వం ఈ ప్రత్యేక విధానాన్ని రూపొందించింది. ఇప్పటికే రాష్ట్రవ్యాప్తంగా అమలవుతున్న ఇందిరమ్మ ఇండ్ల పథకానికి భిన్నంగా, రాజధాని నగర పరిస్థితులకు అనుగుణంగా ప్రత్యేక నమూనాను అమలు చేయనుంది. వ్యక్తిగత స్థలాలు లేని కుటుంబాలకు బహుళ అంతస్తుల భవనాల్లో ఫ్లాట్లను కేటాయించడం ద్వారా పరిమిత స్థలంలో ఎక్కువ మంది లబ్ధిదారులకు ప్రయోజనం చేకూర్చేలా ప్రణాళిక రూపొందించారు.
ప్రభుత్వం రూపొందించిన నమూనా ప్రకారం ప్రతి లబ్ధిదారునికి 528 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఒక ఫ్లాట్ను అందించనున్నారు. తాగునీరు, విద్యుత్, మురుగునీటి పారుదల, అంతర్గత రహదారులు, పార్కింగ్, భద్రత, ఇతర మౌలిక సదుపాయాలతో కూడిన సమగ్ర నివాస సముదాయాలను అభివృద్ధి చేయనున్నారు. నగర జీవనానికి అవసరమైన అన్ని సౌకర్యాలు అందుబాటులో ఉండేలా ప్రాజెక్టులను రూపకల్పన చేయనున్నట్లు అధికారులు తెలిపారు.
ఫ్లాట్ నిర్మాణ వ్యయంలో ప్రతి లబ్ధిదారునికి తెలంగాణ ప్రభుత్వం రూ.5 లక్షల వరకు ప్రత్యక్ష సబ్సిడీ అందించనుంది. మిగిలిన రూ.6 లక్షలను లబ్ధిదారుడు తన వాటాగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ మొత్తాన్ని ఒకేసారి చెల్లించలేని పేద కుటుంబాలకు బ్యాంకుల ద్వారా తక్కువ వడ్డీపై రుణాలు అందించే అవకాశాన్ని కూడా ప్రభుత్వం పరిశీలిస్తోంది. దీంతో ఆర్థికంగా బలహీన వర్గాలపై భారం తగ్గుతుందని అధికారులు చెబుతున్నారు.
ఈ పథకం నిజమైన నిరుపేదలకే ప్రయోజనం చేకూరేలా ప్రభుత్వం కఠిన నిబంధనలను అమల్లోకి తీసుకురానుంది. ప్రభుత్వ సబ్సిడీతో కేటాయించిన ఫ్లాట్లను కేటాయింపు తేదీ నుంచి కనీసం పదేళ్లపాటు విక్రయించడానికి వీల్లేదని స్పష్టంగా పేర్కొంది. అలాగే లబ్ధిదారుడు, అతని కుటుంబ సభ్యులు మాత్రమే ఆ ఇంటిలో నివసించాలి. ఇతరులకు అద్దెకు ఇవ్వడం పూర్తిగా నిషేధించారు. ప్రభుత్వ సహాయంతో పొందిన ఇళ్లను వ్యాపార ప్రయోజనాలకు ఉపయోగించకుండా అడ్డుకట్ట వేయడమే ఈ నిబంధనల ప్రధాన ఉద్దేశంగా పేర్కొంటున్నారు.
నిబంధనలను ఉల్లంఘించి ఫ్లాట్ను విక్రయించినా, అద్దెకు ఇచ్చినా లేదా ఇతరులకు బదిలీ చేసినట్లు అధికారుల తనిఖీల్లో తేలితే సంబంధిత కేటాయింపును వెంటనే రద్దు చేసి, ఆ ఫ్లాట్ను ప్రభుత్వం తిరిగి స్వాధీనం చేసుకునే అధికారం హౌసింగ్ శాఖకు ఉంటుంది. ఇందుకు సంబంధించిన నిబంధనలను కేటాయింపు పత్రాల్లోనే స్పష్టంగా పొందుపరచనున్నారు. అవసరమైతే కాలానుగుణంగా తనిఖీలు నిర్వహించి ఫ్లాట్ల వినియోగాన్ని పర్యవేక్షించే విధానాన్ని కూడా అమలు చేయాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది.
రాజధాని నగరంలో సొంత ఇంటి కలతో ఏళ్ల తరబడి అద్దె ఇళ్లలో జీవిస్తున్న వేలాది పేద కుటుంబాలకు ఈ పథకం ఊరటనివ్వనుంది. ముఖ్యంగా మురికివాడలు, తాత్కాలిక నివాసాల్లో ఉంటున్న అర్హులైన కుటుంబాలకు శాశ్వత నివాసం కల్పించడంతో పాటు నగరంలో ప్రణాళికాబద్ధమైన గృహ నిర్మాణానికి కూడా ఈ పథకం దోహదపడుతుందని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. మార్గదర్శకాలు ఖరారు కావడంతో అర్హుల ఎంపిక, నిర్మాణ ప్రక్రియ, బ్యాంకు రుణాల సమన్వయం తదితర అంశాలపై త్వరలోనే సంబంధిత శాఖలు కార్యాచరణను వేగవంతం చేసే అవకాశముంది.
